Est-il avantageux d’investir dans le neuf après 50 ans ?

Pour investir dans l’immobilier, de nombreuses personnes pensent qu’il n’est pas possible de bénéficier de prêt bancaire après 50 ans. Il est vrai que les conditions d’obtention de prêt immobilier ne sont pas les mêmes pour les seniors que pour les personnes ayant 20 ans par exemple, mais ils peuvent quand même devenir propriétaires. Cependant, une question se pose. Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier neuf après 50 ans ? Découvrez la réponse dans le présent article.

Investir dans l’immobilier neuf selon l’âge

Il est vrai qu’un type d’investissement est adapté pour chaque tranche d’âge. Cependant, quel que soit votre âge ou le type d’investissement que vous souhaitez réaliser, l’immobilier neuf peut vous apporter des avantages très intéressants.

• Un logement neuf est construit dans le respect des dernières normes en vigueur. Il ne nécessite pas de réparations ou de remise en conformité avant 10 ans minimum ;
• Un logement neuf vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits, quel que soit le type d’investissement ;
• Pour l’achat de résidence principale, vous pouvez accéder au PTZ et d’autres aides à l’accession ;
•         Dans le cadre d’un investissement locatif, vous pouvez profiter du dispositif Pinel qui permet de jouir d’allègements fiscaux très intéressants sous certaines conditions. 

Avec Conseils immobilier neuf, vous bénéficiez effectivement de toute l’assistance nécessaire pour la réussite de votre projet immobilier neuf.

Bénéficier des lois de défiscalisation favorables

Si vous avez pour ambition d’investir dans un projet immobilier neuf, il est important de toujours se renseigner sur les solutions de défiscalisation actuelles favorables. Vous devez savoir que la loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôts allant de 12, 18 à 21 % sur le montant de votre achat immobilier neuf dédié à la location pour 6, 9 ou 12 ans.

Le même principe est adopté par la loi Jégo dans les DOM-TOM. C’est un dispositif particulièrement avantageux qui permet de réaliser un achat immobilier neuf, même après 50 ans.

Investir dans l’immobilier neuf avec le profil emprunteur senior

Acheter un bien immobilier neuf après 50 ans est tout à fait possible. Grâce à l’allongement de la durée de vie, les seniors qui se lancent dans un projet immobilier neuf sont de plus en plus nombreux. Quelques années avant leur retraite, bon nombre de quinquagénaires sollicitent un crédit immobilier dans le but d’acquérir un bien immobilier neuf pour leur future retraite. Bien que les conditions d’obtention du prêt varient d’une banque à une autre, il est bel et bien possible d’investir dans l’immobilier neuf.

Bénéficier d’un crédit bancaire pour seniors

En effet, le taux du crédit ne dépend pas de l’âge de l’emprunteur. Il augmente uniquement en fonction de la durée du prêt. Or, les personnes âgées de plus de 50 ans font un emprunt sur une durée moins longue que les jeunes, soit 10 ou 15 ans. Dans le même temps, elles possèdent moins de charges à assumer avec l’absence d’enfants à charge. Certaines se sont même déjà constitué un patrimoine et peuvent réaliser un apport personnel important. Toutes ces caractéristiques rendent les emprunteurs seniors très intéressants pour les établissements bancaires.

Souscrire à un crédit immobilier avant la retraite

Il est recommandé de souscrire à un crédit immobilier avant la retraite, car cette dernière implique une baisse des revenus de 15 à 40 %. Lors du calcul de l’endettement, les banques intègrent 70 % des revenus nets afin de prévoir la baisse des recettes après la retraite.

Les remboursements sont généralement répartis en deux parties : la première partie durant la période d’activité du senior et la seconde au moment du départ en retraite. Les mensualités sont bien évidemment déterminées selon le budget de votre foyer et votre situation professionnelle.

Réussir un prêt immobilier neuf après 50 ans avec l’assurance emprunteur

L’assurance emprunteur est l’assurance liée au crédit immobilier. Elle intervient lors de la souscription du crédit immobilier. Elle peut être souscrite auprès de l’établissement de crédit ou tout autre organisme adapté. La plupart des établissements bancaires acceptent une couverture jusqu’à 75 ans. Dans le cas d’un décès, le bien immobilier neuf sera remboursé par l’assurance et directement accordé aux ayants droit. Toutefois, l’état de santé de l’emprunteur peut entraîner l’ajout d’une prime ou d’une cotisation que versera ce dernier. Cette majoration a pour but de compenser le risque que présentent les problèmes de santé à cause de la vieillesse. En cas de maladies chroniques ou dégénératives, le montant peut être élevé.

Avantages d’acheter un logement neuf avant la retraite

Il est très intéressant d’investir dans un bien immobilier neuf avant la retraite. Cette dernière implique un changement radical de rythme de vie. C’est un moment important dans la vie que vous devez anticiper. Durant la retraite, les particuliers libérés de leurs contraintes professionnelles recherchent la tranquillité. Ils préfèrent souvent changer de lieu de résidence pour une maison ou un appartement neuf dans la campagne, près de la mer ou dans leur région natale. L’achat d’un bien immobilier neuf dans le secteur permet de réaliser cette transition dans les meilleures conditions.

Trouver un logement neuf et y investir permet de bénéficier de multiples avantages. Une construction neuve présente des caractéristiques avantageuses qui permettent de faire des économies sur le long terme et de bénéficier d’un confort inégalé. Réaliser un achat appartement neuf est aussi une option plus sécurisée grâce à la garantie liée à ce type d’investissement. Pour un appartement neuf en VEFA par exemple, les frais notaires sont minorés (2 à 3 % contre 6 à 7 % dans l’ancien). Un logement neuf offre des prestations (aménagement, finitions, configuration des pièces, etc.) supérieures à celles d’un logement ancien. Il n’y a pas de travaux à faire pour l’installation et le nouveau propriétaire n’aura plus qu’à l’intégrer. Des avantages très utiles pour une personne âgée de plus de 50 ans.

Derniers conseils avant de vous lancer

Si investir dans l’immobilier neuf après 50 ans n’est pas un problème, il ne faut surtout pas pour autant se lancer sans réfléchir. Vous devez rester vigilant et faire attention au montant de l’assurance décès-invalidité qui est généralement indispensable pour obtenir le crédit immobilier. Prenez votre temps et n’hésitez pas à jouer sur la concurrence pour apprécier les différentes offres et autres possibilités.

En conclusion, investir dans l’immobilier neuf reste une très bonne idée, même après 50 ans. Si les possibilités ne sont plus les mêmes, le senior peut accéder à de bonnes solutions pour bénéficier des avantages de ce secteur.