Investir dans une résidence senior

Produits/services pour seniors

La population vieillissante de la France insiste à mieux préparer son avenir et à prévoir un toit agréable et adapté afin de couler des jours tranquilles. La résidence senior s'avère être une solution de plus en plus intéressante et offre des services très complets. C'est une alternative bien plus accueillante qu'une maison de retraite traditionnelle. On vous dit tout sur l'investissement dans une résidence senior.

Qu'est-ce qu'une résidence senior ?

La résidence senior se démocratise d'année en année, car elle donne l'accès à des logements collectifs qui ne sont pas médicalisés. Contrairement à l'EHPAD, elle n'est pas réservée aux personnes qui ne sont plus valides ou qui ont perdu leur autonomie. La résidence senior est un lieu de vie agréable pour des personnes qui ont conservé tout leur dynamisme et n'ont pas besoin d'une prise en charge particulière.

Elle est aussi très appréciée des personnes qui ont perdu leur conjoint et ne veulent pas vivre dans la solitude. Non seulement lieu d'habitation, la résidence senior va bien plus loin qu'un simple logement, car l'offre est évolutive. C'est pour cette raison qu'investir et bien choisir une résidence senior est très important. Vous trouverez toutes les informations nécessaires sur des sites comme Senior Transition. Le site répertorie des centaines de résidences dédiées aux seniors sur tout le territoire français. Chaque fiche résidence comporte un descriptif très étoffé et des informations précises pour trouver le bon investissement.

Investir dans une résidence senior

Quelles sont les particularités d'une résidence senior ?

Un accès sécurisé

Les résidences réservées aux seniors sont imaginées pour eux et pour leurs besoins. Le cadre de vie est aussi agréable que rassurant. Les résidences sont sécurisées afin d'éviter les intrusions et de garantir un lieu de vie serein. La sécurité est renforcée par la présence d'un personnel qualifié qui surveille les accès, mais qui reste discret.


Des services complets

L'offre est encore bien plus intéressante, car ce type de résidence est aussi un espace dynamique et actif. Il est donc possible de participer à des activités culturelles, sportives ou artistiques. Les services sont sélectionnés selon les envies des seniors. Ainsi, durant leur temps libre, les personnes à la retraite peuvent participer à des animations sans avoir à se déplacer loin de chez elles. Chaque résident paie les services en fonction de ce qu'il a envie de faire.

Activités sportives en résidences services


Des logements pratiques et sécuritaires

La résidence senior est constituée d'appartements individuels, mais aussi de maisons. Les logements sont conçus pour répondre à des personnes âgées et qui risquent de perdre petit à petit en autonomie. Les appartements sont donc desservis par des ascenseurs pouvant accueillir un fauteuil roulant. Les maisons sont également de plain-pied. Les espaces larges favorisent une circulation facile et un lieu de vie agréable.

Les logements sont meublés ou non, afin de permettre aux personnes qui souhaiteraient apporter leurs propres meubles de le faire. Les logements sont totalement optimisés pour la vie des seniors, avec des aménagements spécifiques dans la salle de bain, des matériaux anti-glissade ou une climatisation pour faire face aux épisodes de canicule. La vie devient ainsi plus facile pour les personnes vieillissantes.


Les lieux de vie communs

Résidence senior

Le logement est aussi à quelques pas d'espaces collectifs que les seniors peuvent utiliser comme ils en ont envie. De grands salons accueillants favorisent la rencontre entre les résidents. On y trouve également des bibliothèques, des salles pour pratiquer le sport, pour jouer, ainsi qu'un bar où il est possible de siroter un verre en échangeant avec son voisin. La vie sociale est bien plus épanouissante et dynamique que dans une structure traditionnelle.

Est-il intéressant d'investir dans une résidence senior ?

Que vous souhaitiez investir votre capital dans un projet immobilier ou que vous désirez préparer votre propre avenir en investissant pour votre future habitation, la résidence senior est un bon investissement.


La population est vieillissante

Dans les années qui arrivent, la population française va passer la barre des 40% de personnes de plus de 60 ans. La génération du baby-boom est devenue celle des nouveaux retraités et cela ne va cesser de croître pendant encore quelques années. C'est aussi grâce à une plus grande espérance de vie que l'on peut espérer vivre mieux et dans de meilleures conditions. Toutefois, cela implique aussi de nouveaux besoins.

Autrefois, on passait souvent de la vie active à une période dans sa maison puis à une perte d'autonomie qui obligeait le placement des personnes. En prenant soin de notre corps et en bénéficiant des avancées considérables de la médecine, il est possible de vivre plus longtemps en restant très actif. La population vieillissante mais autonome est un nouveau cœur de cible pour les investisseurs. Elles ont besoin de ne plus se sentir seules, mais au contraire de pouvoir conserver une certaine indépendance. Les attentes en matière de logements pour senior ne vont cesser de grandir.


La grande diversité de logements et de prix

Il est aussi bien possible d'investir dans un studio, dans un appartement T4 ou encore dans un pavillon avec jardinet. C'est une grande variété de logements et de prix d'acquisition qui donnent la possibilité à chaque personne d'investir selon ses moyens financiers. De plus, en bénéficiant du statut de Loueur Meublé Non Professionnel, vous profitez d'avantages fiscaux très intéressants. Mais dans ce cas, vous ne pouvez pas utiliser les lieux pour votre propre confort.


La résidence de service n'apporte pas de soucis

Oubliez les problèmes récurrents d'une gestion locative traditionnelle ! En investissant dans une résidence senior de services, c'est le bailleur commercial qui s'occupe de toutes les petites choses à régler et contacte un artisan lorsqu'un problème survient.


Une demande croissante de logements adaptés

Les seniors n'ont plus envie de subir l'épée de Damoclès d'un départ dans une maison de retraite. Ils veulent conserver la possibilité de rester dans leur logement le plus longtemps possible. Pour cela, il faut impérativement qu'ils habitent dans un logement évolutif avec une potentielle perte d'autonomie. La demande est de plus en plus importante, alors investir dans l'achat d'un logement dans une résidence senior est sans risques pour votre capital. De plus, les résidences sont toujours situées à côté des commodités, des cabinets médicaux ou de transports en commun. La position stratégique ajoute une véritable plus-value à cet achat.


Un achat sécurisé par le bail commercial

C'est l'un des avantages les plus importants de l'investissement dans une résidence senior ! Le bail commercial vous donne l'assurance que vous toucherez tous les mois des loyers fixes. Même si votre logement est vide, vous aurez le versement sur votre compte du montant fixé avec le bailleur à la signature du contrat. Ce contrat inclut les démarches pour remplir les logements, les travaux de réfection, mais aussi le salaire du personnel. Contrairement à l'achat d'un logement traditionnel, l'investissement dans une résidence senior vous évite donc les loyers impayés si courants !